李戰比較中意37這個字數，所以直接進了37號別墅，轉了一圈後十分滿意。應婉君的選修課有一門是關於材料工藝的，雖然是建築，但也有一些相通的，發現售樓小姐沒說謊，用料很厚道做工很考究。其實建築這個東西框架起來了，其他的主要就是一個標準和做工。獨棟別墅全部做過了基礎裝修的，能看得出來施工人員很用心，全都現在了細節上面。

其實他們並不知道，如果不是開發商日子難過著急回籠資金，這邊的房子還得往上加個一千多，更不會有這麼大的優惠力度了。

小夫妻撿來了。

李戰看著獨棟別墅心裡卻在唉聲嘆氣，賺的錢還是太了，不出來轉轉不知道世界有多大不知道自己有多窮。去年飛了七百多個小時狂搞六十多萬拉桿費他以爲自己是有錢人了。現在一看剩下的錢勉強個首付。

“李先生，應小姐，我給您算一下，這棟別墅是三百七十平，只算一層和二層的面積，上面半層是全贈送的，前後花園和雙車位全贈送。按照七千給您算，總價是兩百五十九萬，加上五萬抵二十萬活那就是……二百四十四萬，如果今天下定金的話還能額外的九五折，算下來二百三十三萬，優惠了整整二十六萬了。二百四十萬不到買一棟別墅，真的很劃算。”

售樓小姐佯作鎮定地笑著說，只是每一次說道兩三百萬兩三百萬這樣字眼的時候心裡都特別的沒底，那應該是多錢呢？

“您要是按揭的話，首付大概七十萬就能拿下了。每層一百八十平的大別墅，仲大過叛徒誠的半山別墅。只需要七十萬您就能擁有。”

“貸款一百六十萬，還款力很大的。”應婉君迅速地計算了一下，皺眉說。

公積金肯定是貸不了這麼多的，而且那邊正在還著房貸呢。按照現行的房貸利率，三十年期的話平均每個月要還八九千塊。

應婉君果斷地說，“算了吧，買個普通住宅就行了。”

售樓小姐有些失，不過只要買，不管買哪個都是業績，別墅提也不是誰都能拿到的。

李戰卻是說，“姑娘，你報的這個價水分很足啊。這天眼看著就要暗下來，耿直點吧。”

“李先生，您要是誠心買，我可以向經理再申請個特價優惠，再減個幾萬塊錢應該沒問題的。”

李戰說，“一口價二百萬，行就草簽協議付定金。”

“二百萬？李先生您真會開玩笑……”

“那就先這樣吧。”李戰和應婉君往外走，行事作風都是雷厲風行的人，說走那真的就是大步流星地走。

售樓小姐要鎖門什麼的，一落後就追不上了。

兩人往停車的地方去，應婉君說，“這麼多錢不如拿來買幾套普通住宅了，算投資也好做資產保值也罷，都比一棟別墅有優勢。這麼大的別墅出租都不好出租的。”

“說得有道理，這些方面我沒考慮到，不過房子這種東西，自己住得開心就行。”李戰笑著說道。

應婉君說，“那也沒必要買這麼大的。二層有六個房間，跟旅館似的了。搞衛生都不好搞的。”

“住這麼大別墅誰還自己搞衛生啊。”李戰說道。

應婉君說，“你覺得你爸媽會請人來搞衛生嗎？”

“這倒是。”

李戰也想通了，說，“對，你說得對，大別墅不一定好。這個不是葡萄酸心理，主要是一年到頭沒幾天在家裡，二老住著確實太空曠了，反而沒有老小區鄰里家長裡短那種生活氣息。”

“是啊。”

“李先生！李先生！您是李先生嗎？”

衝過來箇中年男子，笑得角都要裂到耳朵那邊去了，雙手握著李戰的手熱地搖晃著，“李先生，我是南園公司的副總，主要負責銷售。這個小區是我們南園公司的第一個項目，是獻給南港市人民的誠意之作，尤其是別墅區，從設計到用料都是挑細選出來的，而且從銷售到業服務，全部都是本公司在做，業管理方面我們南園公司是有口皆碑的……”

“不好意思我打斷一下。”李戰咳嗽了一下，“你有話直說吧。”

副總眉開眼笑地說道，“李先生，您看過三十七號樓了，我剛剛一接到電話立馬請示了總經理，給您爭取來了一個總經理特價，一百九十九萬！”

“啊？”應婉君一下子愣住了。

李戰的笑容也僵直了。

大型裝失敗現場。

李戰和應婉君騎虎難下了。

還是開戰鬥機的臉皮厚，李戰恢復了一下，說，“對不起啊，我們剛剛商量了一下，覺得花二百萬買個大房子不值當，主要是這個還款力比較大……”

“李先生，你開個價！”副總忽然拔高了聲音問。

李戰都怔住了，這是什麼況，還能殺價？

“這……”

副總嚴肅地說，“李先生，您應該注意到了，後面有個專屬車輛進出口，因爲三十號樓的地皮是獨立的，有單獨的地契。也就是說您花一百九十九萬不僅買到了一座大別墅，也買到了南園文苑花園小區裡面最好的一塊地，真正的超所值！”

“這……”

應婉君迅速說道，“太貴了，這位副總先生，價格還是太高了，我們負擔不起，不好意思啊！”

副總在李戰二人要上車的時候咬牙說道：“李先生請留步！”

他氣勢洶洶的走到李戰面前，咬牙切齒地說道，“再給您減十萬，一百八十九萬！虧價！”

均價5100元的市中心花園別墅帶地皮。哪怕是在2011年，這也是超值的了。如果不是經濟危機的影響經濟下行有錢人日子都不好過，絕對不會是這個價錢。這裡面也著古怪，這麼急切的往外甩，難道有其他糾紛？

李戰皺著眉頭思索著怎麼應對。

副總忽然的愁眉苦臉起來，嘆著氣說道，“李先生實不相瞞，這個房子在我手裡，零七年第一期開盤的時候我就預定了，現在遇到了急事需要用錢，所以才著急套現的……房子手續是一點問題都沒有的！”

這就可以解釋了，房產公司部個人捂盤等價格上去轉手一賣賺個二三十萬輕輕鬆鬆。可是誰也不知道遇上了零八年的經濟危機，全都要死。這位副總再不抓套現房子就會被銀行收去。

李戰捕捉到了許多關鍵信息，比如這個小區2007年就開賣第一期了，這時間夠早的。回憶了一下當時的房價，李戰再一次心了。

他說，“一百八十萬，行的話明天簽約過戶。”

“殺你！”

PS：兩章並作一章，今日已是萬字更新。前幾天衆籌白銀盟完，很不容易但也沒想象中那麼艱難，弟兄們改裝訓練搞得很快，現在只等上大推薦的時候把這發空地導彈打出去了，期獲得最好的宣傳效果。這幾天涌現出了兩位拉桿新盟主，菸酒導師、鐵旗隊長，他們都是槍團老戰士了。還有老盟主穹頂之下蘋果樹的五萬起點幣拉桿費、老盟主風明的一天了雙盟主，還有其他好多新飛持續不斷的拉桿費，就不晚點名了，後面開單章年終總結再好好說說。明天繼續加更。